Miten tehdään Ihana koti? Työmaan elinkaari jakso 1
Seuraamme tässä videosarjassa T2H:n Asunto-osakeyhtiö Sipoon Loisteen valmistumista aina maanrakennustöistä asuntojen juhlalliseen avaintenluovutuspäivään asti. Ensimmäisessä jaksossa kurkistamme perustustöiden viimeistelyvaiheeseen ja otamme katsauksen kohteen hankintoihin.
Asunto-osakeyhtiö Sipoon Loiste rakentuu Söderkullan Gneissikaarelle noin puolen tunnin ajomatkan päähän Helsingistä. Tontille rakentuu yhteensä kolme kerrostaloa, joihin valmistuu noin 140 ihanaa asuntoa. Tontti sijaitsee rauhallisella alueella vain kilometrin päässä Söderkullan keskustasta.
Suunnittelu käynnistettiin 2020
Rakentamisen suunnittelu aloitettiin vuonna 2020 ja rakennuslupaa haettiin jo seuraavan vuoden kesällä. Ennakkomarkkinointi saatiin käyntiin hyvissä ajoin heti syksyllä 2021 ja vastaanotto oli erinomaisen hyvä. Ennakkomyynnin alettua kaikki asunnot myytiin nopeaan tahtiin – kaikki asunnot oli myyty yli vuosi ennen talojen valmistumista.
Haastava tontti on myös mahdollisuus
Tontti on suunnittelun ja rakentamisen näkökulmasta keskimääräistä haastavampi johtuen kallioisesta maastosta ja useiden metrien korkeuseroista. Tontilla jouduttiin tekemään jonkin verran louhintaa, ja tästä syntynyttä louhetta haluttiin hyödyntää mahdollisimman paljon tontin painanteiden täytöissä. Korkeuseroja halutaan kuitenkin hyödyntää mahdollisimman paljon, jotta tontille ei synny isoja pengerryksiä tai tukimuureja.
Hankinnat helpottuvat ennakoimalla
Haastavassa markkinatilanteessa saimme ennakoidusti hyvin tehtyä kaikki tarvittavat hankinnat. Tällä hetkellä (toukokuu 2022) työmaalla aloitetaan vasta sokkeleiden asennukset, mutta hankinnoissa ollaan vastaavasti menossa jo pitkällä. Seuraava vaihe tuleekin olemaan sisäpuolen hankinnat, kuten väliseinä- ja maalausurakoitsijat.
Seuraavaksi rakentuu talon runko
Sokkelin valmistumisen jälkeen seuraava vaihe on elementtiasennus. Siitä kerromme lisää videosarjan seuraavassa osassa.
Katso alla oleva video, jossa projektipäällikkö Mikael Ahola ja hankintavastaava Antero Joensuu kertovat tarkemmin Sipoon Loisteen edistymisestä.